Propiedad privada: se demoró el dictamen del Senado que restituye la Ley de Tierras
Publicado: 29 / 10 /2026El plenario del miércoles pasó el texto a la firma, pero al finalizar no había reunido los avales necesarios. La iniciativa volvió de Diputados con la recuperación de los límites a la propiedad rural extranjera.
El proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada encontró una nueva demora en el Senado. Las comisiones que se reunieron el miércoles 28 de octubre pasaron a la firma el texto devuelto por Diputados, pero al terminar el encuentro no se había alcanzado la cantidad de avales necesaria para completar el dictamen. La propuesta incluye la restitución plena de la Ley de Tierras Rurales.
La reunión se realizó desde las 18 en el Salón Illia. Agustín Coto, presidente de Asuntos Constitucionales, presentó las modificaciones incorporadas por la Cámara baja y puso el despacho a consideración. El paso a la firma abre la recolección de apoyos: no equivale por sí mismo a tener un dictamen concluido ni una ley sancionada.
El regreso de una norma que limita la compra extranjera
El punto central es la recuperación de la Ley 26.737, aprobada en 2011 para regular la propiedad y posesión extranjera de tierras rurales. Su derogación había sido dispuesta por el artículo 154 del DNU 70/2023, firmado al inicio del gobierno de Javier Milei. Ese antecedente explica por qué la discusión de un proyecto más amplio terminó concentrándose en los campos y sus límites de adquisición.
La iniciativa impulsada por el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, atravesó varios cambios desde su presentación. En su primer paso por el Senado, en agosto, perdió los capítulos más resistidos, entre ellos los cambios sobre tierras y manejo del fuego. Luego, Diputados incorporó la restitución del régimen de tierras y devolvió el texto para una segunda revisión.
La modificación consiguió un respaldo muy amplio en la Cámara baja: el nuevo capítulo reunió 239 votos afirmativos, cuatro negativos y seis abstenciones. Esa votación es un antecedente político importante, pero no reemplaza los pasos pendientes en el Senado. Los acuerdos que permitieron aprobar el cambio en una cámara todavía deben traducirse en el trámite de la otra.
Expropiaciones, desalojos y registros
El proyecto no se limita a la tierra rural. También propone cambios en el régimen de expropiaciones, los procedimientos de desalojo y los registros inmobiliarios. En materia de utilidad pública, plantea exigir una identificación concreta del fin perseguido y criterios más restrictivos para justificar la afectación de un bien.
En los desalojos por falta de pago de alquileres habitacionales, el texto prevé una intimación previa y un plazo no inferior a diez días corridos para cancelar la deuda. Si el inmueble no se restituye una vez cumplidas las condiciones previstas, la acción judicial se tramitaría por el procedimiento más breve disponible. Son propuestas legislativas, no nuevas reglas ya aplicables a los contratos.
El alcance ciudadano está en esas diferencias: propietarios, inquilinos y ocupantes alcanzados por regímenes de regularización pueden verse afectados por disposiciones distintas dentro de una misma iniciativa. Presentarla únicamente como una ley sobre campos dejaría sin explicar buena parte de sus efectos.
La agenda oficial de la sesión convocada para este jueves no incluye este proyecto entre sus asuntos centrales anunciados. La cuestión inmediata es si se completan las firmas y cuándo queda habilitado su tratamiento. Hasta entonces, la restitución propuesta de la Ley de Tierras y las restantes reformas siguen pendientes de la decisión parlamentaria.
